Begründung:
Sachstandsbericht zu den Hochbaumaßnahmen
des Landkreises Friesland 2019
Der Landkreis Friesland hat mit den
Haushaltsberatungen 2017 den „Masterplan Schulen“ beschlossen. Viele Projekte
für das Jahr 2019 sind bereits abgeschlossen, einige befinden sich noch in der
Umsetzungsphase und andere haben bereits einen fortgeschrittenen Planungs- und
Umsetzungsstand.
In den folgenden Ausführungen sind wegen der
Übersichtlichkeit nur die größeren Baumaßnahmen des Landkreis Frieslands
erläutert. Neben diesen Maßnahmen werden natürlich im täglichen Ablauf viele
kleine bis mittelgroße Maßnahmen sowie Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
durch die Mitarbeiter des Gebäudemanagements durchgeführt.
Elisa-Kauffeld-Oberschule - Jever
Sanierung
Verwaltung
Der Verwaltungsbereich der Elisa-Kauffeld
Oberschule entspricht nicht mehr den technischen und baulichen Anforderungen
und soll deshalb umfassend saniert werden. Hierzu wurden in Zusammenarbeit mit
der Schule die Grundrisse neu konzipiert. Weiterhin ist es erforderlich die
Sprachalarmierungsanlage sowie die Hausalarmanlage zu modernisieren. Die
Haustechnik mit Beleuchtungs- und Heizkörpern werden ebenfalls erneuert.
Entsprechend werden alle Leitungselemente für Strom, EDV und Heizung und
Frischwasser nach den gesetzlichen Anforderungen erneuert. Die
Ausschreibungsergebnisse liegen alle vor und mit Beginn der Herbstferien sollen
die Baumaßnahmen beginnen.
Für die Bauzeit wurde ein Zeitraum von Oktober
2019 bis April 2020 kalkuliert.
Sanierung
Küche
Die in die Jahre
gekommene Einrichtung der Lehrküche muss erneuert werden, da es für viele
Geräte teilweise bereits keine Ersatzteile mehr gibt. Für die Ausstattung der
Küche mit Möbel- und Küchengeräten sind im Schulbudget (FB 51) Finanzmittel
eingeplant. Im Rahmen der Erneuerung der Lehrküche muss auch der Raum baulich
und technisch saniert werden. Neben der Neugestaltung der Decken, Wände und
Böden sowie der Erneuerung der Elektro- und Wasseranschlüsse, wird auch die
Beleuchtung auf energieärmere LED-Beleuchtung umgestellt. Diese Baumaßnahme
wird im Anschluss an die Sanierung des Verwaltungstraktes erfolgen und soll zu
Beginn des Schuljahres 2020 fertiggestellt werden.
Die angesetzten
Haushaltsmittel in Höhe von 700.000 € können nach aktuellem Kenntnisstand
eingehalten werden.
Oberschule
Hohenkirchen
Sanierung des Lehrerzimmers, der
Verwaltungsräume und der Fachunterrichtsräume
Die Baumaßnahme
wird in zwei Bauabschnitten realisiert. Im ersten Bauabschnitt werden die Räume
der Verwaltung und des Lehrezimmers saniert. Hierzu musste der Verwaltungstrakt
als Provisorium vor den Sommerferien in die leergeräumten Fachunterrichtsräume
für Naturwissenschaften umziehen. Die Abbrucharbeiten im Verwaltungstrakt
konnten erst in der zweiten Hälfte der Sommerferien beginnen, weil für das
Gewerk Abbruch bei der ersten Submission kein Angebot abgegeben wurde.
Ziel ist es, mit
den Bauarbeiten im Verwaltungstrakt zum Ende der Herbstferien fertig zu werden.
Im Anschluss wird der Trakt der naturwissenschaftlichen Räume saniert. Neben
zwei multifunktionalen Fachunterrichtsräumen für Biologie und Physik soll ein
dritter Fachunterrichtsraum für Chemie entstehen. Dieser Bereich soll zum Ende
des Schul-halbjahres 2019/20 wieder dem Unterricht zur Verfügung stehen.
Die angesetzten
Baukosten in Höhe von 810.000 € können eingehalten werden.
Oberschule am Falkenweg - Sande
Sanierung der Dachflächen und des letzten
Bauabschnitts im Altbau
Im Vorfeld zu der
Sanierung des Bauabschnitts im Klassentrakt des Altbaus, soll zuerst die
Dachfläche oberhalb der Klassenräume saniert werden. Es ist geplant, mit den
Dachsanierungsarbeiten mit Beginn der Herbstferien zu beginnen. Weiterhin ist
geplant, die innenliegenden Regenfallleitungen nach außen zu entwässern, da die
Entwässerungs- berechnungen gezeigt haben, dass mit dem bestehenden Rohrsystem
durch das Gebäude die Regenwassermassen in Zukunft nicht mehr sicher ablaufen
können. Als vorbereitende Maßnahmen sollen vor den Herbstferien die Tiefbauarbeiten zur Verlegung von
Grundleitungen beginnen.
Im Rahmen von
Voruntersuchungen wurden bei Dachproben Asbest sowie Polycyclische aromatische
Kohlenwasserstoffe (PAK) in Trägergewebe der vorhandenen Bitumenbahnen
nachgewiesen. Laut Schadstoffgutachten gelten die Asbestfasern im Bitumen als
festgebunden und somit im jetzigen Zustand unschädlich. Beim Ausbau der
Dachhaut werden Bitumenbahnen in Bigpacks eingepackt und fachgerecht entsorgt.
Der Ausbau und die
Entsorgung der Schadstoffe erhöht den Aufwand des Abrisses und die angesetzten
Kosten für die Dachsanierung von 185.000 € auf derzeit 295.000 €. Allerdings
können die Mehrkosten durch das Gesamtbudget für die Oberschule Sande in Höhe
von 885.000 € gedeckt werden.
Im Anschluss an
die Dachsanierung kann im Frühjahr/Sommer 2020 mit den Sanierungs-arbeiten im
Altbau begonnen werden.
Oberschule Varel
Erneuerung des Sporthallenbodens und
Sanierung der Umkleiden, einschließlich des Leitungsnetzes
Der abgängige
Hallenboden wurde in den Sommerferien ausgebaut. Gleichzeitig wurde mit der
Erneuerung des Trinkwasserleitungsnetzes sowie der Sanierung der Umkleideräume
der Sporthalle begonnen. Die Sanierungsmaßnahmen werden zum Ende der
Herbstferien fertiggestellt sein.
Für die Maßnahme
sind 470.000 € im Haushalt bereitgestellt.
Mariengymnasium Jever
Neubau des Klassen- und Verwaltungstraktes
(B-Gebäude)
Die Bauarbeiten für
den Neubau des Klassen- und Verwaltungstraktes am Georg von der Vring Gebäude
des Mariengymnasiums schreiten voran. Nachdem in den Sommerferien die
Rohbauarbeiten fertiggestellt worden sind, werden zurzeit die Trassen für die
Haustechnik (Elektro, EDV, Heizung und Sanitär) vorbereitet und montiert. Auf
den Flachdächern werden die Abdichtungen hergestellt und die Regen- und
Abwasserrohre werden angeschlossen. Ab
Anfang September werden die Kunststofffenster-Elemente eingebaut. Im
Anschluss stellt der Trockenbauer die Wände auf. Nach aktuellem Bauzeitenplan
soll das Gebäude nach den Osterferien 2020 in Betrieb gehen.
Für die
Neugestaltung des Schulinnenhofes des Mariengymnasiums sind Finanzmittel in
Höhe von 250.000 € im Haushalt eingeplant. Allgemein ist die
Gesamtschulhofsituation unbefriedigend, z.B.
eingeschränkte Barrierefreiheit, zu wenig Fahrradstellplätze,
ungeregelte Feuerwehraufstellplätze etc.. Aus diesem Grund ist ein
Landschaftsplaner beauftragt worden, ein Gesamtkonzept für die Gesamtanlage zu
erstellen. Ein Ergebnis ist noch nicht vorliegend.
Inselschule Wangerooge
Neubau einer Einfeld-Sporthalle
Ende März 2019
wurde das Richtfest für die Einfeld-Sporthalle auf Wangerooge gefeiert.
Mittlerweile sind die Bauarbeiten kurz vor dem Abschluss. Für die
Inbetriebnahme der Sporthalle müssen neben der Endmontage der
Einrichtungsgegenstände noch die Außenanlagen hergerichtet werden. Unter
anderem müssen die Pflasterflächen angelegt, eine neue Weitsprunganlage
hergerichtet und die Zaunanlage den geänderten Gegebenheiten angepasst werden.
Bei weiterhin gutem Verlauf kann die Sporthalle voraussichtlich nach den
Herbstferien eingeweiht werden.
Die angesetzten
Haushaltsmittel für die Sporthalle in Höhe von ca. 2.600.000 € sowie für die
Außenanlagen in Höhe von 170.000 € können eingehalten werden.
Lothar Meyer Gymnasium in Varel
Umbau M-Trakt
Für den Umbauarbeiten des M-Traktes ist ein Zeitraum von Januar 2019 bis
Ende September 2019 geplant. Durch Um- und Anbaumaßnahmen wurden neue Bereiche
geschaffen, wie z.B. ein großzügiger Flurbereich als Hauptverbindungsachse der
Schule, daran angeschlossen ist ein großzügiger Aufenthaltsbereich für die
Schüler mit Bühne (das „Herz der Schule“). Dieser Bereich soll tagsüber als
Aufenthalts-, Pausen- und Speiseraum genutzt werden, nachmittags und abends als
Vortragsraum mit kleiner Theaterbühne. Außerdem wurden ein Bistro und ein zusätzlicher Schüleraufenthaltsraum sowie weitere WC-Anlagen im Erd- und
Obergeschoss geplant.
Weiterhin erfolgte eine Sanierung aller Unterrichtsräume (Musik und
Kunsträume; Decken, Wände + Böden), die statische Ertüchtigung des
Dachtragwerkes und die Erneuerung der technische Ausstattung aller
Unterrichtsräume. Des Weiteren wurde auch die Haustechnik, die
Sicherheitstechnik erneuert und zusätzlich eine automatische Brandmeldeanlage
eingebaut.
Nach aktuellem
Kenntnisstand könnten die Kosten in Höhe von 1.781.500 € geringfügig
überschritten werden. Eine endgültige Aussage kann erst nach Vorliegen der
Schlussrechnungen getroffen werden.
IGS Friesland-Nord - Oberstufengebäude in
Schortens
Sanierung des Gebäudetraktes Altbau-West
Mitte/Ende Juni
wurde mit den Entkernungsarbeiten am Westflügel des Oberstufengebäudes an der
IGS Friesland-Nord begonnen. Die Baumaßnahme wurde in den Sommerferien
abgeschlossen. Nach den Sommerferien konnten die Klassenräume wieder bezogen
werden.
Nach aktueller
Kostenaufstellung werden die angesetzten Baukosten in Höhe von 430.000 € nicht
überschritten.
Verwaltungsgebäude Lindenallee in Jever
Sanierung Gebäudeteil „A“
Die Planungen für
die Sanierung des Verwaltungsgebäudes in der Lindenallee sind kurz vor dem
Abschluss. Die Ausschreibungen sind soweit vorbereitet, so dass diese Anfang
Oktober veröffentlicht werden können.
Für die Sanierung
des Gebäudeteils „A“ (Altbau) sind Ausweichbüros für die Mitarbeiter in diesem Gebäudeteil notwendig. Hierzu wird der
Fachbereich 61 für den Zeitraum der Umbauphase nach den Herbstferien in das
alte Gesundheitsamt an der Beethovenstraße
umziehen. Nach dem Umzug können die Baumaßnahmen im Gebäudeteil „A“
beginnen, nach abschließender Sanierung von Gebäudeteil „A“, kann mit der
Sanierung der Gebäudeteilen „B“ und „C“ begonnen werden.
Feuerwehrtechnische Zentrale in Jever
Neubau der Kfz-Werkstatt
Am 26.06.2019 hat
der Kreistag die Beschlussempfehlung des Kreisausschusses einstimmig angenommen
und beschlossen, die marode Lagerhalle neben dem Atemschutzgebäude abzureißen
und die Fahrzeugwerkstatt der Feuerwehrtechnischen Zentrale in Jever an dieser
Stelle neu zu errichten. Für die Umsetzung der Maßnahme wurden
Planungsleistungen für Architektur und Gebäudetechnik im Juli 2019
ausgeschrieben und stehen kurz vor der Vergabe.
Für den Neubau
werden Gesamtbaukosten in Höhe von 1.400.000 € angesetzt.
Gesamtbewertung und Ausblick
Zum Stichtag der
Berichterstattung sind von 20 Maßnahmen, mit einem Bauvolumen von mindestens
100.000 € und größer, zum aktuellen Zeitpunkt 3 Baumaßnahmen fertig gestellt.
Bei weiteren 5 Hochbaumaßnahmen stehen die Bauarbeiten kurz vor dem Abschluss
und bei 5 weiteren Maßnahmen haben die Arbeiten bereits begonnen. Derzeit
befinden sich 7 Projekte noch in der Planungsphase.
In der aktuellen Terminplanung für das Jahr 2020, wird die Fertigstellung von 7 Projekten aus 2019, die sich teilweise noch in der Planungsphase befinden sowie 13 weiteren Projekten erwartet. Insbesondere sind die Sanierungsmaßnahmen an den Oberschulen in Jever, Sande und Varel zu erwähnen. Des Weiteren sollen die Baumaßnahmen im Rahmen der Gesamtsanierungskonzepte für das Lothar-Meyer-Gymnasium sowie das Mariengymnasium und die BBS in Jever fortgesetzt werden.
Beschlussvorschlag:
Die Ausführungen zum Sachstandsbericht zu den Hochbaumaßnahmen des Landkreises Friesland 2019 werden zur Kenntnis genommen.
Anlage:
keine