Begründung:
Im Frühjahr 2015
hat der Landkreis Friesland gemeinsam mit dem OOWV und den Niedersächsischen
Landesforsten der Erlebniskontor GmbH aus Bremen den Auftrag erteilt für eine
Machbarkeitsstudie für ein Wald- und Wasserzentrum beim Forsthaus Upjever. Im
Ergebnis hat die Erlebniskontor GmbH den Auftraggebern im November 2015 einen
Abschlussbericht vorgelegt mit Aussagen zur inhaltlichen Ausrichtung, mehreren
Varianten sowie einer groben Investitions- und Betriebskostenschätzung.
Aufgrund der prognostizierten hohen Investitionskosten und des zu erwartenden
Defizits für den laufenden Betrieb ist das Projekt von allen Partnern nicht
weiter verfolgt worden.
Herr Heiner Lenz
hat den Pachtvertrag für die Forsthausgaststätte mit Wirkung zum 31.12.2018
gegenüber der Gaststättenverwaltungsgesellschaft Forsthaus Upjever mbH
gekündigt. Ausgelöst durch die Kündigung haben die oben genannten Partner
gemeinsam mit der Stadt Schortens das Thema „Schaffung eines Wald- und
Wasserzentrums beim Forsthaus Upjever“ erneut aufgegriffen. Der Landkreis
Friesland und die Stadt Schortens haben daraufhin die Erlebniskontor GmbH mit
der Aktualisierung der Machbarkeitsstudie beauftragt. Hierbei ging es nicht
erneut um die inhaltliche Betrachtung der Themen und Zielgruppen, sondern
vielmehr um eine Plausibilitätsprüfung der Konzeptansätze und die
betriebswirtschaftliche Betrachtung der Investitionskosten und der laufenden
Betriebskosten von verschiedenen Varianten.
Der
Abschlussbericht vom Projektteam Erlebniskontor/Thomas Beiße für die Schaffung
eines Wald- und Wasserzentrums beim Forsthaus Upjever ist den Mitgliedern der Arbeitsgruppe
– bestehend aus Vertretern von Landkreis Friesland, Stadt Schortens, OOWV,
Niedersächsische Landesforsten sowie den Fraktionsvorsitzenden von Stadtrat und
Kreistag – am 16.08.2018 im Bürgerhaus Schortens vorgestellt worden. Diese
Präsentation sowie der Endbericht – ergänzt um die Zusammenfassung vom
Abschlusstermin am 16.08. auf den Seiten 63/64 – ist allen Mitgliedern des
Kreistages per E-Mail am 22.08.2018 übersandt worden (siehe Anlage)
Erlebniskontor GmbH
hat insgesamt die drei folgenden Varianten betrachtet:
Variante A1
Mittlere Lösung
Gebäudebestandteile:
Krongutsscheune
Forsthaus/Gastronomie
Gesamtfläche 860
qm
Investitionskosten:
2.865.000
Euro
Betriebskosten
(ohne
Abschreibungen u. Finanzierungskosten): -144.000 Euro
Variante A2
große Lösung
Gebäudebestandteile:
Revierförsterei
Krongutsscheune
Forsthaus/Gastronomie
Gesamtfläche 1.580
qm
Investitionskosten:
4.866.000
Euro
Betriebskosten
(ohne
Abschreibungen u. Finanzierungskosten): -148.000 Euro
Variante B
Basislösung
Gebäudebestandteile:
Forsthaus/Gastronomie
Gesamtfläche 430
qm
Investitionskosten:
1.032.000
Euro
Betriebskosten
(ohne
Abschreibungen u. Finanzierungskosten): -121.000 Euro
Die drei
vorgestellten Varianten sind in der Arbeitsgruppe am 16.08.2018 intensiv
diskutiert worden. Die dargestellten Varianten A1 und A2 sind grundsätzlich
auch weiterhin unter konzeptionellen Aspekten zu begrüßen, aber sowohl
hinsichtlich der Investitionskosten als auch der Betriebskosten kaum
darstellbar. Die durch die Gutachter empfohlene Variante B erfüllt nicht die
mit der Entwicklung des Wald- und Wasserzentrums gewünschten Effekte. Die
möglichen Flächen werden als zu gering eingestuft, um die Vielfalt der Themen
entsprechend umsetzen zu können. Hinsichtlich der Investitionskosten und der
laufenden Kosten werden insbesondere die Partner von OOWV und Landesforsten
gebeten, bis zum 31.08.2018 zu klären, in welchem Umfang sie sich ihrerseits an
den Investitionskosten wie auch den Kosten des laufenden Betriebs beteiligen
könnten. Der OOWV hat zwischenzeitlich mitgeteilt, dass er sich an den
Investitionskosten mit 150.000 Euro und an den Betriebskosten mit 25.000 Euro
beteiligen kann. Von den Nds. Landesforsten ist bisher keine Rückmeldung
eingegangen; die Geschäftsleitung ist noch einmal um Rückäußerung gebeten
worden.
Die Präsentation
und der Abschlussbericht sowie der aktuelle Sachstand werden zur Kenntnis
genommen. Das Thema wird zur weiteren Beratung und Diskussion an die Fraktionen
und Gruppen verwiesen.
Beschlussvorschlag:
Der
Abschlussbericht der Erlebniskontor GmbH wird zur Kenntnis genommen.
Aktualisierung
Endbericht
Gastronomiebeurteilung
Präsentation