Begründung:
Sachstandsbericht zu den Hochbaumaßnahmen
des Landkreises Friesland 5/2018
In den vergangenen
Jahren hat die Bautätigkeit in Deutschland stetig zugenommen und befindet sich
weiterhin auf einem konstant sehr hohen Niveau. Die Nachfrage nach
Bauleistungen übersteigt die Kapazitäten der ausführenden Unternehmen, so dass
ein Preiswettbewerb, der bei Ausschreibungen gewollt ist, zwischenzeitlich in
immer mehr Gewerken gar nicht oder nur sehr eingeschränkt stattfindet. Ausschreibungen bleiben vermehrt auch ohne
Ergebnisse. Die Unternehmen reagieren auf die Marktlage mit Preissteigerungen
von nicht kalkulierbaren Umfängen, gerade weil sie um den fehlenden Wettbewerb
wissen und selbst, z. B. bei der Baumaterialbeschaffung, selbst Preissprüngen
und Kapazitätsproblemen unterworfen sind.
Das Aufstellen von
Kostenermittlungen und die Prognose der zu erwartenden Preissteigerungen werden
für den Bauherren hierdurch immer schwieriger. Waren es in der Vergangenheit
meist nur einzelner Ausreißer bei einzelnen Gewerken, die zumeist im
Gesamtprojekt ausgeglichen werden konnten, müssen zukünftig deutliche
Kostensteigerungen über alle Gewerke im Rahmen der HH-Planungen 2019 ff
berücksichtigt werden.
Für das Jahr 2018
ist festzustellen, dass die geplanten größeren Bauprojekte wie z.B. die
Maßnahmen an der IGS Friesland-Nord mit Sporthallensanierung, am Lothar- Meyer-
Gymnasium in Varel und die Planung und der Bau des neuen Klassen- und
Verwaltungstraktes am Mariengymnasium in Jever sowie der Neubau der Sporthalle
auf Wangerooge planmäßig laufen, auch wenn projektspezifisch bei einigen
Gewerken Kostenschwankungen bestehen. So muss z.B. für das Mariengymnasium
aufgrund von Preissteigerungen bei den Gewerken Rohbau und Elektrotechnik das
Budget um 300.000,-€ erhöht werden.
Zu den Maßnahmen im
Einzelnen:
Elisa-Kauffeld-Oberschule - Jever
Sanierung des Trinkwassernetzes in der
Sporthalle Jahnstraße
Die Ausschreibung für die Sanitärarbeiten
mussten erneut veröffentlicht werden, nachdem die erste öffentliche
Bekanntmachung keine Ergebnisse brachte. Nach erneuter Ausschreibung wurden
Angebote zur Sanierung des Trinkwassernetzes abgegeben. Die Verzögerung im
Vergabeverfahren führte dazu, dass die Anlage erst ca. 4 Wochen nach den
Sommerferien wieder in Betrieb genommen werden konnte.
Außenliegender Sonnenschutz und Sanierung
der Asphaltflächen auf dem Schulhof
Mit den Arbeiten zur Montage des außenliegenden
Sonnenschutzes wurde mit Beginn der Herbstferien gestartet. Mittlerweile sind
die Sonnenschutzelemente alle montiert und auch der elektrische Anschluss bzw.
die Inbetriebnahme ist größtenteils vollzogen. Die Schlussrechnungen liegen
noch nicht vor, aber es wird davon ausgegangen, dass der Kostenansatz in Höhe
von 73.000,-€ eingehalten werden kann.
Der Kostenansatz in Höhe von 93.000,- € für
die Schulhofsanierung kann voraussichtlich ebenfalls eingehalten werden.
Oberschule
am Falkenweg - Sande
Sanierung des Verwaltungs- und
Sanitärtraktes
Nach anfänglichen Schwierigkeiten bei der
Vergabe von Aufträgen, aufgrund mangelnder Angebote bei einigen Gewerken,
liegen die Arbeiten derzeit voll im zeitlichen Rahmen. Kurz nach den
Herbstferien konnte bereits der Sanitärbereich für die Schülerinnen und Schüler
freigegeben werden. Die neue Elektro-Hauptverteilung, EDV-komponenten und die
Gefahrenmeldeanlage sind bereits bzw. werden demnächst installiert und
aufgeschaltet.
Nach derzeitigen Kenntnisstand werden die
Baukosten die angesetzte Höhe von 835.000,-€ nicht überschreiten.
Erneuerung der Tartanlaufbahn
Ebenfalls in den Herbstferien wurde die
Tartanlaufbahn auf dem Sportplatz an der Oberschule in Sande erneuert. Die
Kosten hierfür liegen knapp 2.700,-€ über den Haushaltsansatz in Höhen von
77.000,-€. Die Mehrkosten können über das Gesamtbudget ausgeglichen werden.
IGS
Friesland-Süd
Sanierung Pflasterflächen
Die abgesackten Pflasterflächen mit Unterbau
sollen ausgebessert und werden. Dafür wird zurzeit das Leistungsverzeichnis
erstellt.
Oberschule
Bockhorn
Sanierung der Lehrküche
Mit der Sanierung der Lehrküche wurde in den
Herbstferien begonnen. Die Bauarbeiten gehen entsprechend dem Bauzeitenplan
voran. Die neue Küche wird ab Mitte Dezember montiert, sodass im neuen Jahr der
Unterricht für Hauswirtschaft wieder in der Lehrküche stattfinden kann.
Oberschule
Varel
Pflasterung für ein
Grünabfall-Containerplatz
Für die Grünabfallentsorgung wird auf dem
Sportplatz ein Stellplatz erstellt werden. In dem Zusammenhang wird ein
Zugangstor für die Zufahrt im Bestandszaun mit integriert. Der Auftrag ist
Mitte November vergeben worden. Die Ausführung soll noch in diesem Jahr
erfolgen.
Mariengymnasium
Jever
Neubau des Klassen- und Verwaltungstraktes
(B-Gebäude)
Nach dem Abbruch des B-Traktes ist im
Anschluss mit den Arbeiten für die Pfahlgründung begonnen worden. Zurzeit
werden die Arbeiten für die Bodenplatte vorbereitet. Im Anschluss sollen noch
in diesem Jahr die Fertigteil-Kellerwände aufgestellt und die Decke zum
Erdgeschoss vorbereitet werden. Aufgrund der bereits erzielten
Submissionsergebnisse [+245.000,-€ im Rohbau (654.000,- € à 899.000,-€) und + 42.000,-€ im
Elektrogewerk (340.000,-€ à382.000,-€)] werden bei dieser Baumaßnahme die voraussichtlichen
Baukosten auf ca. 3.600.000,-€ geschätzt. Für 2018 wurden 3.300.000,-€
angesetzt. Es ist mit einer Bauzeit bis Ende 2019 zu rechnen.
Inselschule
Wangerooge
Neubau einer Einfeld-Sporthalle
In der 46. KW wurde mit der
Baustelleneinrichtung begonnen. Ab der 47. KW beginnen die Rohbauarbeiten. Der
angestrebte Baubeginn ab Mitte September, nach Ende der Bauzeitensperre, konnte
nicht eingehalten werden, weil die Ausschreibung nach formalen
vergaberechtlichen Gründen erneut ausgeschrieben werden musste.
Nichtsdestotrotz ist geplant bis zum Ende des nächsten Jahres die Sporthalle
fertigzustellen.
Erneuerung der Hauptverteilung
Die Sanierung der Hauptverteilung wurde in
der 42. KW 2018 durchgeführt.
Lothar
Meyer Gymnasium in Varel
Anbau von 10 Klassenräumen an den M-Trakt
Am 13.06.2018 wurde für den Anbau am M-Trakt
am LMG in Varel Richtfest gefeiert.
Der Anbau M-Trakt ist seit Mitte Oktober
fertiggestellt und in Benutzung. Obwohl noch nicht alle Schlussrechnungen
vorliegen, ist davon auszugehen, dass der Kostenrahmen eingehalten wird.
Friedrich-Schlosser-Schule
in Jever
Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung in der
Sporthalle
Die Sicherheitsbeleuchtung wurde erneuert.
IGS
Friesland-Nord - Oberstufengebäude in Schortens
Sanierung des Gebäudetraktes Altbau-Ost
Die Baumaßnahme wurde in den Sommerferien
abgeschlossen. Nach den Sommerferien konnten die Klassenräume wieder bezogen
werden. Der Haushaltsansatz in Höhe von 282.000,-€ konnte eingehalten werden.
Sanierung der Schüler WC-Anlagen
Mit dem Ende Herbstferien konnten die
Sanierungsarbeiten abgeschlossen werden. Nach der Umgestaltung und Sanierung
WC-Anlagen ist, neben den zwei WC-Anlagen für Mädchen und Jungen, eine weitere
barrierefrei WC-Anlage entstanden. Die Gesamtkosten für die Sanierung der
WC-Anlagen belaufen sich auf ca. 152.000,-€
IGS
Friesland-Nord
Restarbeiten Bauteil A
Die Baumaßnahmen am Gebäudeteil A bilden den
Abschluss der Maßnahmen, welche zum Umbau- und Sanierungskonzept der
IGS-Friesland-Nord gehören.
Die ursprünglich geplante Fertigstellung der
Maßnahmen zum Ende der Herbstferien konnte aufgrund von Lieferengpässen bei
Zulieferern in der Industrie nicht erreicht werden. Die Dach- und
Fassadensanierung und die Sanierung der Werkräume wird Ende November beendet
werden.
Fortführung der Sanierung an der Sporthalle
Die Sanierung der Sporthallenumkleiden und
-nebenräume wurde in zwei Bauabschnitten
durchgeführt. Der Großteil der Sanierungsarbeiten, wie z.B. in den Umkleiden,
in den Duschen und in der Sporthalle sowie des Daches wurden in den Sommerferien
durchgeführt. Der Bauabschnitt mit dem Bereich Besuchereingang sowie des Raumes
für darstellendes Spiel wurden erst im Anschluss an die Sommerferien saniert
und wird Ende November fertiggestellt.
Die oben genannten Maßnahmen konnten im
Rahmen der zur Verfügung gestellten HH-Mittel durchgeführt werden. Für die
Sanierung standen HH-Mittel in Höhe von ca. 1.400.000,-€ (aus 2017 u.2018)
zuzüglich einer überplanmäßigen Ausgabe in Höhe von 185.000,-€ zur Verfügung.
Für die Sanierung der restlichen Arbeiten am Schulgebäude waren 2018 weitere
Mittel in Höhe von 1.118.000,-€ im Haushalt 2018 veranschlagt.
Berufsbildende
Schulen Jever
Fortführung des zweiten Bauabschnittes am
Bauteil B
Nach dem Abschluss des ersten Bauabschnittes
im letzten Jahr, ist mit den Bauarbeiten zum zweiten Bauabschnitt Ende April
2018 begonnen worden. Ein Großteil der Umbau- und Sanierungsarbeiten konnte
nach dem Ende der Sommerferien zum Abschluss gebracht werden. Kleine
Ausbesserungsarbeiten sowie Mängelbeseitigungen erfolgten bis zum Ende der
Herbstferien. Die angesetzten Kosten von 820.000,-€ wurden eingehalten.
Verwaltungsgebäude
Lindenallee in Jever
Verschiedene Maßnahmen
Die noch offenen Maßnahmen wie z.B. der Rückbau der Hausmeistergarage in
Verbindung der Herrichtung weiterer Fahrradstellplätze sowie der Neugestaltung
einer bürgerfreundlichen Infothek im Eingangsbereich des Hauptgebäudes sollen
im Rahmen der geplanten Sanierungsmaßnahme für EDV- und Stromnetz mit umgesetzt
werden.
Feuerwehrtechnische
Zentrale in Jever
Restarbeiten Hauptgebäude
Die Maßnahmen aus 2017 wurden im Frühjahr
abgeschlossen.
Straßenverkehrsamt
Jever
Anbau von Räumen
Anstatt eines Anbaus soll eventuell das
Dachgeschoss ausgebaut werden, was derzeit planerisch vorbereitet und geprüft
wird.
Verwaltungsgebäude
am Schlosserplatz
Neubau Verwaltungsgebäude
Am 05.09.2018 wurde für den Neubau des
Verwaltungsgebäudes am Schlosserplatz in Jever Richtfest gefeiert. Nach
derzeitigen Bauzeitenplan soll der Neubau im Frühjahr 2019 fertiggestellt
werden. Die Rohbauarbeiten sind zu 99%
erledigt, der Kran und ein Großteil des Gerüstes sind demontiert. Die
Abdichtung des Daches sowie alle Fenster- und Fassadenelemente sind montiert.
Zurzeit arbeiten die Ausbaugewerke Heizung, Lüftung und Sanitär sowie Elektro
an der Rohinstallation. Ende November wird geschossweise der Estrich verlegt.
Gleichzeitig werden die Heizkörper montiert, sodass auch über Winter schon
beheizt werden kann. Der geplante Fertigstellungszeitraum im Frühjahr 2019 wird
voraussichtlich erreicht. Nach aktuellem Kostenstand können auch die
Gesamtkosten in Höhe von ca. 6.200.000,-€ eingehalten werden.
Offenstehende
Maßnahmen
IGS Friesland-Süd – Gebäude Westerend
Modernisierung von 3 Klassenräumen /
Umrüstung Automatiktür
Mariengymnasium Jever
Neugestaltung des Platzes zw. Pulverturm und
Oberstufengebäude
Friedrich-Schlosser-Schule
Anbau eines Physiotherapieraums an die
Sporthalle - Es werden noch Alternativen zu einem Anbau überprüft.
Berufsbildende Schulen Varel
Ertüchtigung von Büroräumen mit einer
Lüftungsanlage/ Beschattungsanlage Metallwerkstatt
Job-Center in Jever
Umrüstung des Schließsystems / Duplizierung
der Datenanschlüsse
Beschlussvorschlag:
Die Ausführungen zum Sachstandsbericht der Baumaßnahmen des Landkreis Frieslands werden zur Kenntnis genommen