Begründung:
Historie der Standortentwicklung:
Die Technologie Centrum Nordwest Marketing – Gesellschaft mit beschränkter
Haftung (nachfolgend TCN Marketing GmbH genannt) ist 1994 gegründet worden.
Gegenstand des Unternehmens ist die Vermarktung des TCN, die Förderung des
Ausbaus der dort bestehenden Betriebe, die Akquisition weiterer Betriebe im TCN
und die Förderung der Ansiedlung weiterer Unternehmen im Raum
Friesland/Wilhelmshaven.
Unter der nebenamtlichen Geschäftsführung von Herrn Holger Ansmann, der
seinerzeit bei der Landeswirtschaftsförderungsgesellschaft „Investment
Promotion Agency“ des Landes Niedersachsen angestellt war, ließ sich der
Unternehmensgegenstand in den
Folgejahren und ab 1996 zusammen mit dem neuen Eigentümer „Dibag Industriebau
AG“ aus München sehr gut umsetzen. Im Jahre 1995 siedelten sich die Marketing
Service Nordwest GmbH als Telekommunikationsunternehmen der Bertelsmann Gruppe
(heute Majorel) sowie im Jahre 2000 das Unternehmen Sykes Enterprises (USA) an.
Bis heute stellen beide Betriebe mit ca. 1.700 Beschäftigten mehr als 50% der
Beschäftigung vor Ort. In den Nachfolgejahren kam es zu keinen größeren
Ansiedlungen mehr. Die freien Ressourcen von Büro- und Lagerräumen wurden
jedoch intensiv genutzt und an z.B. an die Bundeswehr, das Veterinäramt
JadeWeser, die Pflegeschulen des Klinikums Wilhelmshaven und der Friesland
Kliniken in Sanderbusch, die Evangelische Kirchengemeinde oder die Gesellschaft
für Paritätische Sozialarbeit (GPS) vermietet.
Im Jahr 2017 verkaufte die Dibag Industriebau AG 120.000 m² der bebauten Flächen an die
Deutsche Industrie Reit AG, die im Jahr 2021 an die niederländische Logistik-
und Gewerbeimmobilienfirma CTP verkauft worden ist. Seitdem wird die Immobilie
des TCN von der zur CTP gehörenden Fa. Elgeti Brothers GmbH (vorher GV Nordost
Verwaltungs GmbH) aus Berlin betreut. Die Elgeti Brothers GmbH beschäftigt vor
Ort ca. fünf Mitarbeiter in der Standorverwaltung und – entwicklung. Die freien
Flächen von ca. 150.000 m² rund um das TCN verblieben bis heute im Eigentum der
Dibag Industriebau AG.
Standortmarketing:
Die 56 heute dort ansässigen Unternehmen beschäftigen ca. 3.000
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und bilden somit ein starkes gewerbliches
Cluster auf dem Gebiet der Stadt Schortens und des Landkreises Friesland. Sie
sind jedoch stark öffentlich-rechtlich geprägt (Bundeswehr, Kirche,
Pflegeschulen der Kliniken, Veterinäramt), haben als Teileinheiten ihrer
Arbeitgeber nur einen geringen externen Unterstützungsbedarf, oder sind an
große Unternehmen (GPS, Majorel, Sykes) gebunden, die oft über eigene
Ressourcen der Standortvermarktung verfügen.
So hat auch der Wechsel in der Geschäftsführung zu Herrn Frank Schnieder
(Herr Holger Ansmann schied im Oktober 2020 aus) die Nachfrage an Leistungen
der TCN Marketing GmbH nicht messbar erhöhen können. Aktionen wie die
Neuauflage einer Mitarbeiterzeitung, eine Sonderbeilage in den lokalen
Tageszeitungen, persönliche Gespräche mit allen Unternehmen vor Ort und das
Angebot spezieller Beratungsleistungen zu diversen Themen der
Wirtschaftsförderung wie finanzielle Förderung, Wissens- und
Technologietransfer, Fachkräftegewinnung und Netzwerkarbeit blieben
weitestgehend ohne Resonanz.
Ferner hat die Marktlage der vergangenen Jahre dazu geführt, dass die lokal
sichtbare und übers Internet agierende Eigentümerin GV Nordost über eine Reihe
von Anfragen an Lager- und Büroflächen verfügte. So entstanden Werkswohnungen
für den temporären Nutzen von Mitarbeitern ansässiger Unternehmen, neue
Büroeinheiten für kleinere Unternehmen, ein Quartier für die Unterstellung von
ca. 100 Wohnmobilen/Fahrzeugen/Booten und ein Boxenlager für die temporäre
Anmietung von Lagerflächen in der Größenordnung zwischen 50 und 300 m². Darüber
hinaus wurden mehrere Hallen oder Hallenteile mieterspezifisch hergerichtet und
an Unternehmen aus der Region vermietet.
Zusammenfassend kann festgestellt werden, dass das Gelände mit einer
Auslastung von ca. 70% über alle Flächen (Aussage des Eigentümers) sehr gut
belegt ist und keiner eigenen Vermarktungsgesellschaft bedarf.
Auflösung der Gesellschaft:
Auch die privaten Gesellschafter der TCN Marketing GmbH unterstützen die
Auflösung der Gesellschaft nach ersten Gesprächen des Geschäftsführers. Diese
sind die Dibag Industriebau AG, die Enko Hard- und Software-Entwicklung GmbH,
der AWO Bezirksverband Weser-Ems (das Unternehmen AWO Wewid GmbH produziert die
Verpflegung der eigenen Einrichtungen im TCN und wechselt damit in Kürze in den
benachbarten JadeWeserPark), der Industrieclub Roffhausen sowie die Sykes Enterprises
BV & Co. KG. Die Fa. Wafa Kunststofftechnik Verwaltungs GmbH i.L. befindet
sich seit vielen Jahren in der Liquidation, der Arbeitgeber- und
Wirtschaftsverband Jade e.V. unterstützt die Auflösung ebenfalls.
Unter der Voraussetzung der Zustimmung der politischen Gremien von Stadt
Schortens und Landkreis Friesland soll den Gesellschaftern anschließend der
Auflösungsbeschluss zugeleitet werden. Der Geschäftsführer, Herr Frank
Schnieder, soll zum Liquididator bestellt werden. Sofern die notwendige Mehrheit
für den Auflösungsbeschluss vorliegt, soll die Eintragung ins Handelsregister
als i.L. erfolgen. Vom Zeitpunkt der Eintragung beginnt ein so genanntes
Sperrjahr von 12 Monaten, bevor die Löschung des Unternehmens erfolgen kann.
Der Gesellschafter Stadt Schortens/Landkreis Friesland wird nach Aussage
der Geschäftsführung der TCN Marketing GmbH ab dem Jahr 2022 keine Rechnung
mehr für die Leistung des Jahresbeitrages in Höhe von 25.600,00 € erhalten. Das
vorhandene Vermögen reicht aus, um das Verfahren zu bezahlen. Am Ende des
Sperrjahres ist zu prüfen, ob die eingezahlten Anteile von 2.600,00 €
zurückgezahlt werden können.
Zukünftige Betreuung des Wirtschaftsstandortes:
Nach Erhalt des Gesellschafterbeschlusses über die Auflösung der
Gesellschaft werden die Aufgaben der Standortbetreuung an die verantwortlichen
Fachbereiche von Stadt Schortens und
Landkreis Friesland übergeben.
Die TCN Marketing GmbH und die Stadt Schortens werden zusammen mit dem
Heimatverein Schortens e.V. eine Lösung für den weiteren Verbleib des Olympia
Museums suchen.
Beschlussvorschlag:
Die TCN Technologie Centrum Nordwest Marketing – Gesellschaft mit
beschränkter Haftung wird unter der Voraussetzung der Zustimmung von mindestens
¾ der abgegebenen Stimmanteile gemäß §
17, 2, d in Verbindung mit § 17, 8 der aktuellen Satzung zum nächstmöglichen
Zeitpunkt aufgelöst.
Der Geschäftsführer, Herr Frank Schnieder, wird zum Liquidator bestellt.
Der für die Stadt Schortens und den Landkreis Friesland bedeutende
Gewerbestandort des Technologie Centrums Nordwest soll zukünftig direkt über
die Wirtschaftsförderungen von Stadt und Landkreis betreut werden.
Anlage(n):